Delta Immobilien – Ihre verlässliche Hausverwaltung in Wien und in Graz

Delta Immobilien ist Ihre erste Wahl, wenn es um eine zuverlässige und professionelle Hausverwaltung geht. Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie rundum betreut wird, während Sie sich um Ihre anderen Verpflichtungen kümmern können. Delta Immobilien bringt eine Vielzahl an Erfahrungen aus verschiedenen Bereichen mit und ist in Wien und Graz Ihr Partner, wenn es um eine professionelle Hausverwaltung geht. Wir bieten ein umfassendes Leistungspaket, das Ihnen den Einstieg in die Immobilienverwaltung vereinfacht. Dazu gehören Leistungen wie die Instandhaltung und Wartung, die vollständige Abrechnung und die Abwicklung aller sonstigen Formalitäten. Unsere Kompetenz und unser Einsatz für unsere Kunden garantieren Ihnen eine zuverlässige, effiziente und transparente Hausverwaltung. Wir sind stolz darauf, Ihnen als verlässlicher Partner für die Verwaltung Ihrer Immobilie zur Seite zu stehen.

Wir haben ab sofort noch Kapazitäten für Ihre Objekte frei! Eine Verwaltungsübernahme ist jederzeit möglich!

Wie kann ich eine Hausverwaltung kündigen?

Kündigen Sie Ihren jetzigen Hausverwalter und wechseln zu Delta Immobilien! Aber natürlich ist es nicht so einfach, eine Hausverwaltung zu kündigen. Wir von Delta Immobilien ermöglichen es Ihnen jedoch, schnell und problemlos Ihre Hausverwaltung zu kündigen. In wenigen Schritten sind mögliche Risiken und Unannehmlichkeiten minimiert und Sie können sich entspannt auf das Ziel konzentrieren: Eine erfolgreiche Zukunft für Ihren Immobilienbestand!

Als Auftraggeber können Sie eine professionelle Hausverwaltung beauftragen, um Ihre Immobilien zu verwalten. Dies kann eine große Erleichterung sein, aber es ist wichtig, dass Sie die richtige Hausverwaltung für Ihre Bedürfnisse wählen. Wenn Sie feststellen, dass die Hausverwaltung nicht das richtige ist, müssen Sie sie kündigen. Dieser Prozess kann manchmal schwierig sein und einige Schritte erfordern.

Wie wechselt man den Hausverwalter?

Zuerst ist es wichtig, dass Sie Ihrem aktuellen Hausverwalter ein schriftliches Kündigungsschreiben zusenden, in dem Sie Ihre Entscheidung erklären. Dieses Kündigungsschreiben ist laut Verwaltungsvertrag zu erstellen, frühestens nach 1 Monat oder bei der Wohnungseigentümergemeinschaften im September an die Hausverwaltung zu senden. Der Vertrag endet dann am 31. Dezember. Um den Übergang zu einer neuen Hausverwaltung zu vereinfachen, sollten Sie sicherstellen, dass die aktuelle Hausverwaltung alle notwendigen Dokumente und Unterlagen hat. Dazu gehören Einnahmen, Ausgaben und Schadensmeldungen, die alle auf dem neuesten Stand sein müssen. Bei Wohnungseigentumsgemeinschaften ist ein Umlaufbeschluss notwendig, bei deren Aufsetzung und Erläuterungen der rechtlichen Rahmenbedingungen wir gerne unterstützen. 

Ist eine Hausverwaltung Pflicht in Österreich?

In Österreich ist eine Hausverwaltung nicht zwingend vorgeschrieben. Allerdings müssen Eigentümer von Mehrfamilienhäusern bestimmte gesetzliche Bestimmungen einhalten, z.B. Regeln zu Brandschutz und Energieeffizienz. Die Einhaltung dieser Bestimmungen ist eine Verpflichtung, die nicht nur ernst genommen, sondern auch nachgewiesen werden muss. Aus diesem Grund empfehlen wir, eine Hausverwaltung einzustellen, die sowohl für die Einhaltung dieser Bestimmungen als auch für die Durchführung der notwendigen Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten verantwortlich ist. Eine professionelle Hausverwaltung kann auch für die Verwaltung der Mieter verantwortlich sein, inklusive der Erhaltung von Mietverträgen, der Verwaltung von Mietzahlungen und dem Einleiten von Verfahren bei Verletzung der Bestimmungen des Mietvertrags. Zudem können professionelle Hausverwalter bei Erneuerung, Sanierung und Erweiterungen des Gebäudes, die aufgrund von gesetzlichen Bestimmungen erforderlich sein können, beratend zur Seite stehen und bei der Erstellung von Kostenvoranschlägen und der Suche nach geeigneten Handwerkern behilflich sein. Eine professionelle Hausverwaltung kann vor allem dabei helfen, Stress und Unsicherheit für Eigentümer zu vermeiden und den Wert ihrer Immobilie langfristig zu erhalten.

Wie viel kostet eine Hausverwaltung?

Eine Hausverwaltung kann eine große Hilfe sein, wenn Sie Immobilienbesitzer sind. Es ist jedoch wichtig, die Kosten für eine Hausverwaltung zu kennen, bevor Sie sich entscheiden, eine einzurichten. Der Preis für eine Hausverwaltung kann je nach Unternehmen, Anzahl der Mieter und der Art der benötigten Dienste unterschiedlich sein. In der Regel werden Hausverwaltungen in Form eines Festpreises abgerechnet. Der Festpreis wird normalerweise für einzelne Dienstleistungen bezahlt. Wenn Sie sich für eine Hausverwaltung entscheiden, ist es wichtig, alle Kosten genau zu verstehen, bevor Sie ein Unternehmen auswählen.

Sie haben bereits eine Hausverwaltung?
Was ist zu tun, wenn Hausverwaltung nicht arbeitet?

Es ist wichtig, dass Sie als Kunde wissen, was sie tun sollen, wenn die Hausverwaltung nicht funktioniert. Eine unverlässliche Hausverwaltung kann zu einer schlechten Kundenerfahrung für die Bewohner führen. Außerdem kann man durch eine mangelhafte Verwaltung des Hauses finanzielle Verluste erleiden. Um das zu verhindern, sollten Kunden die folgenden Schritte befolgen:

Erstens, stellen Sie sicher, dass Sie eine kompetente, professionelle Hausverwaltung haben. Ein erfahrener Immobilienmanager kann Ihnen helfen, die bestmögliche Entscheidung zu treffen. Zweitens, überprüfen Sie regelmäßig die Leistung Ihrer Hausverwaltung. Sehen Sie nach, ob alle wichtigen Aufgaben wie die Instandhaltung der Immobilie, die Kommunikation mit Bewohnern und die Einhaltung der Gesetze und Vorschriften rechtzeitig erledigt werden. Drittens, wenn Ihre Hausverwaltung nicht arbeitet, wie sie sollte, dann kann es notwendig sein, dass Sie eine neue Hausverwaltung beauftragen. Wenn Sie dazu übergehen, stellen Sie sicher, dass Sie eine detaillierte Leistungsvereinbarung aufstellen, um sicherzustellen, dass Ihre Hausverwaltung effektiv arbeitet. Die Wohnungseigentümer bilden eine Gemeinschaft und müssen die Entscheidungen der Hausverwaltung gemeinsam treffen.

Wir haben ab sofort freie Kapazitäten in Wien und (NEU) in Graz!

Damit haben Sie einen Einblick in die Dienstleistungen und Erfahrungen von Delta Immobilien bekommen und können sich selbst davon überzeugen, weshalb wir als Ihre verlässliche Hausverwaltung in Wien und Graz dienen können. Wenn Sie mehr Informationen wünschen, wenden Sie sich jederzeit gern an uns, um sich beraten zu lassen. Wir bieten Ihnen ab sofort die Verwaltung Ihrer Objekte in Wien und Graz an. Ein Verwalterwechsel kann jederzeit durchgeführt werden. Unser Team steht Ihnen gerne bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Verfügung.