GENIALE 3 ZI + LOGGIA + Lift - in super LAGE von Floridsdorf

Beschreibung

UNBEFRISTETE - barrierefreie 2 ZI Etagenwohnung + LOGGIA + Lift im NEUBAU von BJ2014

FREI ab SOFORT!


MODERNE Wohnungen zum günstigen Mietzins! - GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG!
Diese toll geschnittene Wohnung kann zu einem späteren Zeitpunkt ebenfalls gekauft werden!



Alle Vorteile im Überblick:
- gelungener Grundriss 

- super Aufteilung 

- Verfliesung im Naßbereich

- Laminat im Wohnbereich

- Kellerabteil

- Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum

- Kinderspielplatz für Kleinkinder im Innehof

- Loggia mit Licht und Stromauslass in Richtung Innenhof

- Garagenplätze optional anmietbar!

- Lift



Detailbeschreibung:
- Vorraum einladend, geräumig mit Abstellnische

- Wohnküche in weiß mit Geschirrspühler, Abwasch, 4er Ceranfeld und Dunstabzugshaupe sowie Zugang auf die Loggia

- 2 Schlafräume ca, 11m², hell mit Blick in den Innenhof

- Bad verfliest mit Wanne, Handwaschbecken und viel Platz

- WC separat mit Handwaschbecken

- Loggia in Richtung O mit ca. 4,4m² 

- uvm...




Gesamtmietpreis:
T11 mit ca. 75,02m² + ca. 4,4m² Loggiafläche für Bruttomiete inkl. BK und 10% Steuer:
EUR 973,94
(Nettomiete EUR 882,92 Netto inkl. BK)



FINANZIERUNGSBEITRAG:
EUR 30.651,57


- PROVISIONSFREI
- UNBEFRISTET




+ Bitte beachten Sie den Finanzierungsbeitrag gem. §17WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz): 
Gemeinnützige Bauvereinigungen können nach Vereinbarung einen Beitrag zur Finanzierung des Bauvorhabens vom Mieter/Nutzer einheben, der im Falle der Auflösung des Miet-oder Nutzungsvertrages an den Mieter/Nutzer zurückzuzahlen ist. Der Finanzierungsbeitrag wird mit 1% pro Jahr verwohnt (abgeschrieben) und reduziert in diesem Außmaß den Rückzahlungsbetrag. Der Finanzierungsbeitrag ist binnen acht Wochen nach Räumung/Rückgabe auszuzahlen.



Heizwärmebedarf: 56,80 kWh/m²a (C)
fGee: 1,22 (C)


Lage:
Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 2014 befindet sich gut gelegener Lage von Wien Floridsdorf. Einkaufmöglichkeiten sind durch die Nahe gelegene Pragerstraße gegeben. Die U6 Floridsdorf U6 und Kagran U1 sind leicht mit Bus und Straßenbahn zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn nur wenige Minuten entfernt.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt. 



Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber!.
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!



Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter:
YVONNE WICHATE
Tel: 0676/ 65 24 687
y.wichate@delta-immobilien.at


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