Nähe SieveringerStr: 2 ZI + Loggia + GrünRuhelage

Beschreibung

DELTA Immobilien bietetet gepflegte 2-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock eines Wohnhauses (Bj. 1976) Nähe Sieveringer Straße in Grün-Ruhelage.
Die Wohnung ist bestens für Singles oder Paare geeignet.

Siehe unseren 360° Rundgang:
https://tour.ogulo.com/XYv2

Alle Vorteile im Überblick:

- helle Zimmer
- Ausrichtung SüdOst
- Vorraum, bietet Platz für Garderobe
- WC separat
- Bad mit Wanne, Waschbecken
- Küche voll möbliert, Essplatz Fenster zum Lüften
- Zimmer mit Einbauschrank, Fenster ins Grüne
- Wohnzimmer mit Fenster-Türelement zur Loggia
- Loggia süd-ost-gartenseitig, Grünruhelage

- AUSSTATTUNG
- Wohnräume, Bodenbelag Laminat in Holz-Optik Eiche hell
- Küche, Bad, WC, Vorraum verfliest
- Küche in Holzoptik mit Oberschränken
- Küchengeräte: E-Herd Ceranfeld, GS-Spüler, KS/Gefrierfach
- Heizung mittels Radiatoren
- Holz-Verbund-Fenster braun, Sonnenschutz innen

- Kabel-TV
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Kellerabteil bietet aussergewöhnlich viel Platz
- Waschküche mit hochwertigen Geräten
- Tischtennisraum
- Fahrrad-Einstellraum

- sehr gepflegte Neubau-Wohnhausanlage mitten im Grünen

Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.

- Heizwärmebedarf: HWB __ kWh/(m²a), Klasse: _, fGEE __ Klasse: C
- Miete: € 690,80 inkl. MwSt.
- BK: € 142,20 inkl. MwSt. akonto
- Summe: € 833,- inkl. MwSt. akonto
- Heizung und Warmwasser: € 117,13 inkl. MwSt akonto
- Gesamt: € 950,13 inkl. MwSt akonto

- Mietdauer: befristet auf 4 Jahre, Verlängerung möglich

Lage: Nähe Sieveringer Straße, Daringerstraße
sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

öffentlich: Bus Linie 39A in 3 Gehminuten, Anbindung zu Linie 38, S-Bahn und U4 Heiligenstadt
mit dem Auto: Sieveringer Straße, Grinzinger Alle, Billrothstraße
mit dem Fahrrad: Radweg direkt vor der Haustür mit Anschluss an das Radwegenetz Wien
Freizeit und Erholung bietet in unmittelbarer Nähe der Olympiapark sowie die sehr beliebten Heurigen-Lokale im nahen Grinzing.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

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