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Deine Anfrage zu der Immobilie „2 ZI + LOGGIA - nahe KH-Nord - Neubau + Lift + EXTRAS“ (UH624_2)

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2 ZI + LOGGIA - nahe KH-Nord - Neubau + Lift + EXTRAS

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
externe Objnr
UH624_2
Bundesland
Wien
PLZ
1210
Ort
Wien / Wien 21., Floridsdorf
Wohnfläche
58 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
299.500 €
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2014
Heizungsart
Fernwärme
Heizwärmebedarf (AT)
56,82 kWh/(m²*a)
Klasse Heizwärmebedarf
C
Zustand
sehr gut
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Balkon/Terrasse Fläche
5 m²
Kellerfläche
3 m²
Vermarktungsstatus
Aktiv
Balkon/Terrasse/Loggia
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet 2 ZI Etagenwohnung + LOGGIA + Lift + EXTRAS


AB SOFORT!


MODERNE Wohnungen zur Miete oder Kauf - GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG!


Alle Vorteile im Überblick:

- gelungener Grundriss
- super Aufteilung
- Verfliesung im Naßbereich
- Laminat im Wohnbereich
- Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
- Kinderspielplatz für Kleinkinder im Innehof
- Loggia mit Licht, Wasser und Stromauslass
- S/O Ausrichtung
- Lift


- Vorraum geräumig und einladend
- Wohnküche mit guter Aufteilung von Essplatz/Küche/ Wohnraum mit Anschlüssen für die Küche und Zugang zur Loggia in Richtung Brünnerstraße
- Schlafraum ca, 14,72m², hell und geräumig mit Blick in Richutng S/O
- Bad verfliest mit, Wanne, WC und Handwaschbecken
- Loggia mit ca. 4,95m²
- uvm...


Kaufpreis:

T7 mit ca. 58,29m² + ca. 4,95m² Loggiafläche für EUR 299.500,--
(! Tagesaktuelle Preisanpassung!)


Mietpreis:

Bruttomiete inkl. BK und 10% Steuer: EUR 835,55
(Nettomiete EUR757,84 inkl. BK)

FINANZIERUNGSBEITRAG:
EUR 20.843,--


Ein GARAGENPLATZ kann ebenfall dazu gemietet oder gekauft werden:

GA 8 mit ca. 12,57m²:

Kaufpreis: 17.000,--

Mietpreis: Bruttomiete inkl. BK und 20% Steuer: EUR 90,53
(Nettomiete EUR 75,16 inkl. BK)


- PROVISIONSFREI
- UNBEFRISTETE Mietdauer


Heizwärmebedarf: 56,80 kWh/m²a (C)
fGee: 1,22 (C)


Lage:
Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 2014 befindet sich in hervorragender Lage von Wien Floridsdorf. Einkaufmöglichkeiten sind durch die Nahe Brünnerstraße gegeben. Die U6 Floridsdorf und Kagran U1 sind leicht mit der Straßenbahn 30, 31 in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt auf die Nordbrücke und die A22 Donauuferautobahn sind nur wenige Minuten entfernt.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie das Krankenhaus Nord, befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.


Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber!.
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!


Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

Ansprechpartner

 Yvonne Wichate
Wasagasse 6/4 1090 Wien
+43 676 6524 687

Dokumente

PDF-Exposé

Delta Immobilien