VIEL PLATZ - GARCONNIERE + LOGGIA mit AUSBLICK + Lift + EXTRAS

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet eine GARCONNIERE mit LOGGIA - in Brigittenau + Lift
zur Nachmietersuche zum 1.11.2022!



Alle Vorteile im Überblick:

- gelungener Grundriss
- super Aufteilung
- moderne Verfliesung
- hochwertiger Parkett in Eiche
- hochwertige Küche
- Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum


- Vorraum funktional mit Platz für die Garderobe
- Wohnküche voll ausgestattet, hell mit sehr guter Aufteilung und Ausgang auf die Loggia
- Bad modern verfliest mit Wanne sowie Duschvorrichtung, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
- WC separat
- Abstellraum der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann
- Loggia mit ca. 7m² mit Aussicht und West-Ausrichtung
- uvm...

Gesamtmietpreis:
T25 mit ca. 45,45m² Wohnfläche + 6,74m² Loggiafläche: EUR 696,38

(Nettomiete EUR 537,56 + BK Netto EUR 95,51 + 10% Ust)

Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM + 20% Ust
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 5 Jahre


Heizwärmebedarf: 32,98 kWh/m²a


Lage:
Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 1998-1993 befindet sich in ruhiger Lage von Wien Brigittenau. Einkaufmöglichkeiten sind durch die Nahe gelegene Adalbert-Stifter-Straße gegeben. Die U6 Dresdner Straße und Jägerstraße sind leicht mit
Bus und Straßenbahn zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn wenige Minuten entfernt.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.


Es besteht ein wirtschafltiches Naheverhältnis zum Abgeber!.
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!.



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