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VIEL PLATZ - GARCONNIERE + LOGGIA mit AUSBLICK + Lift + EXTRAS

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
externe Objnr
DP772_50
Bundesland
Wien
PLZ
1200
Ort
Wien
Wohnfläche
46 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Bruttomiete
696,38 €
Nutzungsart
Wohnen
Betriebskosten
95,51 €
Gesamtmiete
696,38 €
Kaution
3BMM
Provision
2 BMM + 20 % MwSt
Baujahr
1993
Heizungsart
Fernwärme
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,89
Heizwärmebedarf (AT)
32,98 kWh/(m²*a)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Klasse Heizwärmebedarf
B
Zustand
sehr gut
Anzahl Balkon/Terrassen
1
Balkon/Terrasse Fläche
7 m²
Kellerfläche
3 m²
Vermarktungsstatus
Vermarktet
Balkon/Terrasse/Loggia
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Terrasse
Ja
Balkon
Ja

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet eine GARCONNIERE mit LOGGIA - in Brigittenau + Lift
zur Nachmietersuche zum 1.11.2022!



Alle Vorteile im Überblick:

- gelungener Grundriss
- super Aufteilung
- moderne Verfliesung
- hochwertiger Parkett in Eiche
- hochwertige Küche
- Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum


- Vorraum funktional mit Platz für die Garderobe
- Wohnküche voll ausgestattet, hell mit sehr guter Aufteilung und Ausgang auf die Loggia
- Bad modern verfliest mit Wanne sowie Duschvorrichtung, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
- WC separat
- Abstellraum der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann
- Loggia mit ca. 7m² mit Aussicht und West-Ausrichtung
- uvm...

Gesamtmietpreis:
T25 mit ca. 45,45m² Wohnfläche + 6,74m² Loggiafläche: EUR 696,38

(Nettomiete EUR 537,56 + BK Netto EUR 95,51 + 10% Ust)

Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM + 20% Ust
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 5 Jahre


Heizwärmebedarf: 32,98 kWh/m²a


Lage:
Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 1998-1993 befindet sich in ruhiger Lage von Wien Brigittenau. Einkaufmöglichkeiten sind durch die Nahe gelegene Adalbert-Stifter-Straße gegeben. Die U6 Dresdner Straße und Jägerstraße sind leicht mit
Bus und Straßenbahn zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn wenige Minuten entfernt.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.


Es besteht ein wirtschafltiches Naheverhältnis zum Abgeber!.
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!.



Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

Ansprechpartner

 Yvonne Wichate
Wasagasse 6/4 1090 Wien
+43 676 6524 687

Dokumente

PDF-Exposé

Delta Immobilien