Bungalow + sonniger Garten + Garage + Stadel +

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet 2017 sanierten Bungalow (Bj. 1978) in Massivbauweise samt Stadel mit sonnigem Garten im Zentrum von Purbach am Neusiedler See.

Siehe unsere 360° Tour:
https://tour.ogulo.com/ayhF

Alle Vorteile im Überblick:

- EG: WOHNEBENE ca. 87 m² WNFL
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausrichtung Nord-Süd
- Vorraum zentral mit Zugang zur Stiege zum KG
- WC separat mit Handwaschbecken
- Bad mit Walk-In-Dusche und Fenster zum Lüften
- Abstellraum, viel Platz
- Küche mit Platz für Essplatz, unmöbliert, Fenster
- Wohnzimmer, Fenster südseitig
- Schlafzimmer mit Fenster zum Garten, Nachmittagsonne
- Garten pflegeleicht, westseitig mit Pavillon

- KG: PARTY-WELLNESSBEREICH ca. 99 m² NFL
- Stiege begehbar vom Vorraum und Abgang vom Aussenbereich
- WC verfliest
- Technik-Wirtschaftsraum, WM-Anschluss, Fenster über Terrain
- Kellerraum bietet viel Platz für Party, Fitness und Wellness
- Lastenaufzug, ideal für Blumen etc.

- AUSSENANLAGE
- Garten pflegeleicht
- Holz-Pavillon
- Stadel als Einstellraum bestens geeignet für Segelboote etc, ca. 77 m²
- Garage für 1 PKW

- AUSSTATTUNG
- Wohnräume Echtholz-Parkett Buche
- Bad, WC, Vorraum, Keller verfliest
- Küchengeräte: nach eigenen Wünschen
- Fenster aus Holz, braun, Isolierglas
- Radiatoren, Gastherme im Keller
- SAT- TV Anschluss vorhanden

- gepflegter, sanierter Bungalow in begehrter Zentrums-Lage

- Heizwärmebedarf: HWB 142,5 kWh/(m²a) Klasse D; fGEE 2,32 Klasse D
- Miete: € 1.550,- inkl. BK

- Mietdauer: befristet auf 10 Jahre, Verlängerung möglich

Lage: im Zentrum von Purbach
Purbach liegt am Westufer des Neusiedler Sees, verwöhnt vom pannonischen Klima, im Herzen des Welterbe Naturparks Neusiedler See – Leithagebirge.

öffentlich: Gmoa-Bus, Bahnhof Purbach REX direkt über Neusiedl am See nach Wien Hauptbahnhof, ÖBB-Postbus
mit dem Fahrrad: ausgebautes Radwegenetz rund um den See
mit dem Auto: B50 Anschluß A3, A4 in ca. 15 min., Wien Zentrum in ca. 45 min., FlughafenWien/Schwechat in ca. 30 min.

Infastruktur: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Freibad im Ort.
Bekannte Wein-Heurigenbetriebe und Spitzengastronomie runden das Angebot ab.

Freizeit und Erholung genießen mit unzähligem Kultur- Wein- und Freizeitangebot in einer idyllischen Welterbe-Kulturlanschaft, bei einer gemütlichen Wanderung oder aktiven Radtour durch die Weinberge rund um den Neusidler See oder am historischen Kellerplatz.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!