Hartmanng: 4 ZI im DG + Nähe Park zum Relaxen

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet gepflegte 2-Zimmer + 2-Kabinett Dachgeschoß-Wohnung im 7. Stock eines Wohnhauses (Bj. 1970) Nähe Wiedner Hauptstraße in Ruhelage.
Die Wohnung ist bestens geeignet für Singles, Paare mit Kind oder 2-3er WG.

Siehe unsere 360° Tour:
https://tour.ogulo.com/gYsC

Alle Vorteile im Überblick:

- helle Zimmer
- Ausrichtung Süd-West
- Vorraum, bietet Platz für Garderobe
- WC separat
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss
- Küche möbliert, Fenster zum Lüften
- Kabinett als Esszimmer geeignet mit Fenster westseitig
- Kabinett, Fenster zur Nachmittagsonne
- Schlafzimmer mit Fenster westseitig
- Wohnzimmer, Fenster süd- und westseitig

- AUSSTATTUNG
- Wohnräume, Vorraum mit Echtholz-Parkett Eiche hell
- Küche, Bad, WC verfliest
- Küche in weiss mit Oberschränken
- Küchengeräte: E-Herd Ceranfeld, GS-Spüler, KS/Gefrierfach
- Heizung mittels Radiatoren
- Holz-Dachflächen-Fenster braun von Velux, Sonnenschutz innen/aussen

- Kabel-TV
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Kellerabteil ca. 2 m2
- Waschküche mit hochwertigen Geräten
- Fahrrad-Einstellplatz überdacht

- sehr gepflegte Neubau-Wohnhausanlage mit direkter Nähe zum grünen Park

- Heizwärmebedarf: HWB 64,5 kWh/(m²a), Klasse: C; fGEE 1,54 Klasse: C
- Miete: € 735,17 inkl. MwSt.
- BK: € 101,83 inkl. MwSt. akonto
- Summe: € 837,- inkl. MwSt. akonto
- Heizung und Warmwasser: € 60,- inkl. MwSt akonto
- Gesamt: € 897,- inkl. MwSt akonto

- Mietdauer: befristet auf 5 Jahre, Verlängerung möglich

Lage: Hartmanngasse, Nähe Wiedner Hauptstraße
sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie beste medizinische Versorgung im Franziskus Spital in unmittelbarer Nähe.

öffentlich: Bus Linie 13A in 5 Gehminuten, Anbindung zur U1 und Hauptbahnhof
Weiters die Linie 1, 62 sowie Badner Bahn zur Oper
mit dem Auto: die Wiedner Hauptstraße führt zum Gürtel und in die City
mit dem Fahrrad: markierte Anlage direkt vor der Haustür mit Anschluss an das Radwegenetz Wien
Freizeit und Erholung bietet in unmittelbarer Nähe der Rudolf-Sallinger-Park sowie das sehr beliebte Schloss Belvedere mit dem Botanischen Garten.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

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