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Hartmanng: 4 ZI im DG + Nähe Park zum Relaxen

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
externe Objnr
JX315
Bundesland
Wien
PLZ
1050
Ort
Wien / 5., Margareten
Wohnfläche
67 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Bruttomiete
837 €
Nutzungsart
Wohnen
Gesamtmiete
837 €
Kaution
3BMM
Provision
2 BMM + 20 % MwSt
Baujahr
1970
Heizungsart
Fernwärme
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,54
Heizwärmebedarf (AT)
64,5 kWh/(m²*a)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Klasse Heizwärmebedarf
C
Zustand
Gepflegt
Anzahl Schlafzimmer
3
Vermarktungsstatus
Vermarktet
Fahrstuhl
Personenaufzug

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet gepflegte 2-Zimmer + 2-Kabinett Dachgeschoß-Wohnung im 7. Stock eines Wohnhauses (Bj. 1970) Nähe Wiedner Hauptstraße in Ruhelage.
Die Wohnung ist bestens geeignet für Singles, Paare mit Kind oder 2-3er WG.

Siehe unsere 360° Tour:
https://tour.ogulo.com/gYsC

Alle Vorteile im Überblick:

- helle Zimmer
- Ausrichtung Süd-West
- Vorraum, bietet Platz für Garderobe
- WC separat
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss
- Küche möbliert, Fenster zum Lüften
- Kabinett als Esszimmer geeignet mit Fenster westseitig
- Kabinett, Fenster zur Nachmittagsonne
- Schlafzimmer mit Fenster westseitig
- Wohnzimmer, Fenster süd- und westseitig

- AUSSTATTUNG
- Wohnräume, Vorraum mit Echtholz-Parkett Eiche hell
- Küche, Bad, WC verfliest
- Küche in weiss mit Oberschränken
- Küchengeräte: E-Herd Ceranfeld, GS-Spüler, KS/Gefrierfach
- Heizung mittels Radiatoren
- Holz-Dachflächen-Fenster braun von Velux, Sonnenschutz innen/aussen

- Kabel-TV
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Kellerabteil ca. 2 m2
- Waschküche mit hochwertigen Geräten
- Fahrrad-Einstellplatz überdacht

- sehr gepflegte Neubau-Wohnhausanlage mit direkter Nähe zum grünen Park

- Heizwärmebedarf: HWB 64,5 kWh/(m²a), Klasse: C; fGEE 1,54 Klasse: C
- Miete: € 735,17 inkl. MwSt.
- BK: € 101,83 inkl. MwSt. akonto
- Summe: € 837,- inkl. MwSt. akonto
- Heizung und Warmwasser: € 60,- inkl. MwSt akonto
- Gesamt: € 897,- inkl. MwSt akonto

- Mietdauer: befristet auf 5 Jahre, Verlängerung möglich

Lage: Hartmanngasse, Nähe Wiedner Hauptstraße
sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie beste medizinische Versorgung im Franziskus Spital in unmittelbarer Nähe.

öffentlich: Bus Linie 13A in 5 Gehminuten, Anbindung zur U1 und Hauptbahnhof
Weiters die Linie 1, 62 sowie Badner Bahn zur Oper
mit dem Auto: die Wiedner Hauptstraße führt zum Gürtel und in die City
mit dem Fahrrad: markierte Anlage direkt vor der Haustür mit Anschluss an das Radwegenetz Wien
Freizeit und Erholung bietet in unmittelbarer Nähe der Rudolf-Sallinger-Park sowie das sehr beliebte Schloss Belvedere mit dem Botanischen Garten.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

Ansprechpartner

 Ing. Paul Brunäcker
Wasagasse 6/4 1090 Wien
+43 699/1700 5138

Dokumente

PDF-Exposé

Delta Immobilien