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Eßling: 3 ZI + Ruhelage im Grünen

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
externe Objnr
DH276
Bundesland
Wien
PLZ
1220
Ort
Wien / 22., Donaustadt
Wohnfläche
57 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Bruttomiete
794 €
Nutzungsart
Wohnen
Gesamtmiete
794 €
Kaution
3 BMM
Provision
2 BMM + 20 % MwSt
Baujahr
2019
Heizungsart
Etagenheizung
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,7
Heizwärmebedarf (AT)
30,14 kWh/(m²*a)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Klasse Heizwärmebedarf
B
Zustand
sehr gut
Anzahl Schlafzimmer
2
Vermarktungsstatus
Aktiv
Fahrstuhl
Personenaufzug

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet Neubau-Wohnung im 1. OG mit Lift in einem Ziegelmassiv-Wohnhaus (Bj. 2019) am grünen Stadtrand von Wien.

Die Wohnung besticht mit der Lage mitten am Land und doch in der Stadt.
Bestens geeignet für Nichtraucher Singles, Paare, Familie mit Kind.


- Alle Vorteile im Überblick: TOP 8

- helle, sonnige Zimmer, Ausrichtung Nord-Ost
- Vorraum
- WC separat, Handwaschbecken
- Bad mit Wanne, WM-Anschluss
- Wohnküche, 2-flügeliges Fenster ostseitig
- Zimmer mit Fenster zum Garten
- Zimmer mit Fenster ostseitig, Morgensonne

- AUSSTATTUNG:
- Bad, WC hochwertig mit Feinsteinzeug, Farbe beige
- Vorraum, Wohnräume Echtholz-Parkett Akazie
- Küche in Magnolie-Lackoptik möbliert
- Küchengeräte: E-Herd, Ceranfeld, GS-Spüler, KS/Gefrierfächer
- Fussbodenheizung
- Kunststoff-Fenster weiss, 3-fach Verglasung, Aussen-Rolladen, Insektenschutz
- SAT-TV
- Gegensprechanlage mit Türöffner

- Einstellraum im 1. OG
- Fahrradstellplatz überdacht
- KFZ-Stellplatz im Freien auf Anfrage zu mieten

- sehr gepflegtes Wohnhaus mitten im Grünen und doch in der Stadt.

- Heizwärmebedarf: HWB 30,14 kWh/(m²a) Klasse B; fGEE 0,70 Klasse A

- Miete: € 628,68- plus UST
- BK ca. € 92,78 plus UST akonto
- Summe € 793,61 inkl. UST
- Heizung und Warmwasser nach Bedarf
- Mietdauer befristet auf 5 Jahre, Verlängerung möglich

Lage: Gartenheimstraße, Ambergergasse
Infrastruktur: Supermärkte, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke in der Nähe.

Öffentlich: 1 Min. zu Fuß zum Bus 98A zur U2 Aspernstraße
mit dem Auto: direkt von der Stadtgrenze nach Großenzersdorf
Fahrrad: markierte Anlage direkt vor der Haustür führt zur Radroute in die Lobau.
Freizeit und Erholung genießen in der Lobau und der sehr beliebten Donau-Insel.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

Ansprechpartner

 Ing. Paul Brunäcker
Wasagasse 6/4 1090 Wien
+43 699/1700 5138

Dokumente

PDF-Exposé

Delta Immobilien