Erstbezug Eßling: 3 ZI DG + Grünlandblick

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet gesamt 12 Neubau-Wohnungen im EG, OG und DG mit Lift in einem Ziegelmassiv-Wohnhaus (Bj. 2019) am grünen Stadtrand von Wien.

Die Wohnungen bestechen mit Ihrer Lage mitten am Land und doch in der Stadt.
Bestens geeignet für Nichtraucher Singles, Paare, Familie mit Kind.

Siehe unsere 360° Tour: TOP 10
https://tour.ogulo.com/f3Sj

- Alle Vorteile im Überblick: TOP 10 im Dachgeschoß

- Erstbezug
- helle, sonnige Zimmer, Ausrichtung Süd-West
- Vorraum
- WC separat, Handwaschbecken
- Bad mit Wanne, WM-Anschluss
- Wohnküche, große Fensterfläche westseitig, Fernblick ins Grüne
- Zimmer mit Fenster zum Vorgarten
- Zimmer mit Dachflächen-Fenster zum Sonnenuntergang

- AUSSTATTUNG:
- Bäder, WC hochwertig mit Feinsteinzeug, Farbe beige
- Vorraum, Wohnräume Echtholz-Parkett Akazie
- Küche in Magnolie-Lackoptik möbliert
- Küchengeräte: E-Herd, Ceranfeld, GS-Spüler, KS/Gefrierfächer
- Fussbodenheizung
- Kunststoff-Fenster weiss, 3-fach Verglasung, Aussen-Rolladen, Insektenschutz
- SAT-TV
- Gegensprechanlage mit Türöffner

- Einstellraum im OG
- Fahrradstellplatz überdacht

- sehr gepflegtes Wohnhaus mitten im Grünen und doch in der Stadt.

- Heizwärmebedarf: HWB 30,14 kWh/(m²a) Klasse B; fGEE 0,701 Klasse A

- Miete: € 783,56 plus UST
- BK ca. € 121,13 plus UST akonto
- Summe € 995,15 inkl. UST
- Heizung und Warmwasser nach Bedarf
- Mietdauer befristet auf 5 Jahre, Verlängerung möglich

Lage: Gartenheimstraße, Lieglerstraße
Infrastruktur: Supermärkte, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke in der Nähe.

Öffentlich: 1 Min. zu Fuß zum Bus 98A zur U2 Aspernstraße, Bus 88A nach U2 Seestadt
mit dem Auto: direkt von der Stadtgrenze nach Großenzersdorf
Fahrrad: markierte Anlage direkt vor der Haustür führt zur Radroute in die Lobau.
Freizeit und Erholung genießen in der Lobau und der sehr beliebten Donau-Insel.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!