GEMUETLICHE 2 ZI mit LOGGIA- mit GUTER ANBINDUNG und Lift in BRIGITTENAU

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
externe Objnr
DP772_33
Bundesland
Wien
PLZ
1200
Ort
Wien / Wien 20., Brigittenau
Wohnfläche
70 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Bruttomiete
946,74 €
Nutzungsart
Wohnen
Betriebskosten
138,40 €
Gesamtmiete
946,74 €
Kaution
3BMM
Provision
2 BMM + 20 % MwSt
Baujahr
1989
Heizungsart
Fernwärme
Heizwärmebedarf (AT)
32,98 kWh/(m²*a)
Klasse Heizwärmebedarf
B
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Balkon/Terrassen
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Balkon/Terrasse Fläche
5 m²
Kellerfläche
3 m²
Vermarktungsstatus
Aktiv
Fahrstuhl
Personenaufzug
Balkon
Ja

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet eine GUT AUFGETEILTE - 2 ZI Etagenwohnung mit LOGGIA in Brigittenau mit Lift


ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG!


Alle Vorteile im Überblick:

- gelungener Grundriss
- super Aufteilung
- moderne Verfliesung
- hochwertiger Parkett in Eiche
- hochwertige Küche
- Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
- Kinderspielplätze
- Lift


- Vorraum einladend und freundlich
- Wohnküche leicht abgetrennt vom Wohnbereich mit Essecke und voll ausgestatteter Küche
- Schlafraum gemütlich und hell
- Bad modern verfliest mit Wanne sowie Duschvorrichtung, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper und WC.
- WC separat mit Handwaschbecken
- Abstellnische die auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann
- Loggia mit ca. 5,3m²
- uvm...

Gesamtmietpreis:
T42 mit ca. 70m² für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 946,74,--
(Nettomiete EUR 722,27 + BK netto EUR 138,40 + UST: EUR 86,07)

Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM + 20% Ust
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre


Heizwärmebedarf: 32,98 kWh/m²a


Lage:
Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 1996 befindet sich nahe der Dresdner Straße/ Stromstraße in ruhiger Lage. Einkaufmöglichkeiten durch die Brigitta Passage gegeben. Die U6 und U4 sind mit dem Bus oder der Straßenbahn in ca. 10 Minuten, schnell zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.


Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber!.


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Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

Ansprechpartner

 Yvonne Wichate
Wasagasse 6/4 1090 Wien
+43 676 6524 687

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