ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG! 2 ZI mit GROSSER LOGGIA + Lift + in ruhiger LAGE von Brigittenau

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
externe Objnr
PZ791_25
Bundesland
Wien
PLZ
1200
Ort
Wien / Wien 20., Brigittenau
Wohnfläche
71 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Bruttomiete
999,27 €
Nutzungsart
Wohnen
Betriebskosten
154,21 €
Gesamtmiete
999,27 €
Kaution
3BMM
Provision
2 BMM + 20 % MwSt
Baujahr
1998
Heizungsart
Fernwärme
Heizwärmebedarf (AT)
32,98 kWh/(m²*a)
Klasse Heizwärmebedarf
B
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Balkon/Terrassen
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Balkon/Terrasse Fläche
14 m²
Kellerfläche
3 m²
Vermarktungsstatus
Vermarktet
Balkon/Terrasse/Loggia
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet einen ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG 2-ZI Etagenwohnung mit GROSSER LOGGIA mit Lift in ruhiger Lage von BRIGITTENAU



! Wohnung wird derzeit saniert! FREI AB 1.1.2021!!!


Alle Vorteile im Überblick:

- gelungener Grundriss
- super Aufteilung
- moderne Verfliesung
- hochwertiger Parkett in Eiche
- hochwertige Küche mit sämtlichen Geräten
- Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
- Kinderspielraum
- Lift


- Vorraum einladend und freundlich
- Wohnküche voll ausgestattet und leicht abgesetzt vom restlichen Wohnraum, hell und geräumig mit Ausgang auf die große Loggia/Balkon
- Bad modern verfliest mit Wanne und Duschvorrichtung, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
- Schlafraum hell und geräumig ebenfalls mit Ausgang auf die Loggia
- Abstellnische auch als Kleiderschrank nutzbar
- Loggia/Balkon gesamt mit ca. 21m²
- uvm...

Gesamtmietpreis:
T35 mit ca. 71m² + ca. 21m² Loggia/Balkon für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 999,27--

(Nettomiete EUR 754,22 + BK netto EUR 154,21 + Ust EUR 90,84)

Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM + 20% Ust
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre


Heizwärmebedarf: 32,98 kWh/m²a


Lage:
Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 1998 befindet sich in ruhiger Lage von Wien Brigittenau. Einkaufmöglichkeiten sind durch die Nahe gelegene Adalbert-Stifter-Straße gegeben. Die U6 Handelskai und die U4 Heiligenstadt sind leicht mit Bus und Straßenbahn zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn wenige Minuten entfernt.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.


Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber!.


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Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

Ansprechpartner

 Yvonne Wichate
Wasagasse 6/4 1090 Wien
+43 676 6524 687

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