Nähe U6 Währing, Volksoper: 1 ZI + Altbau + Ruhelage

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
externe Objnr
WU582
Bundesland
Wien
PLZ
1090
Ort
Wien /9., Alsergrund
Wohnfläche
45 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Bruttomiete
593 €
Nutzungsart
Wohnen
Gesamtmiete
593 €
Kaution
2.500 €
Nettomiete
593 €
Provision
2 BMM + 20 % MwSt
Baujahr
1877
Heizungsart
Fernwärme
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,03
Heizwärmebedarf (AT)
140,95 kWh/(m²*a)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Klasse Heizwärmebedarf
D
Zustand
Gepflegt
Vermarktungsstatus
Vermarktet
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet 2015 top renovierte 1-Zimmer Altbau-Wohnung im Hochparterre eines Wohnhauses (Bj. 1877) Nähe U6 Währinger Straße, Volksoper.
Die Wohnung besticht mit ruhiger, verkehrsgünstiger Lage.

Siehe unsere 360° Tour:
https://tour.ogulo.com/1xSj


Alle Vorteile im Überblick:

- helle, hohe Räume, (Nichtraucher erwünscht)
- Ausrichtung Nord-Süd
- Vorraum geräumig, Platz für Garderobe
- Küche möbliert, E-Geräte, Fenster zum Flur
- Bad mit Dusche, WC, Waschtisch, WM-Anschluss
- Wohn- Schlafzimmer mit 2 Fenster, 2-flügelig und Oberlichte

- AUSSTATTUNG
- Wohnraum, Küche Echtholz-Parkett Eiche geölt
- Bad, WC, Venyl-Belag in Steinoptik
- Küchenzeile weiss mit Oberschränken, Arbeitsplatte Stein-Optik
- Küchengeräte: E-Herd Ceranfeld, E-Backrohr, GS-Spüler, Spüle
- Heizung Radiatoren, 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster weiss

- Kabel-TV, Telefon-Internet-Anschluss möglich
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Abstellraum

- sehr gepflegtes Wohnhaus, keine Haustiere

- Heizwärmebedarf: HWB 140,95 kWh/(m²a) Klasse D, fGEE 2,03, Klasse D
- Miete: € 504,58 inkl. UST
- BK ca. € 88,43 inkl. UST akonto
- Summe € 593,01
- Heizung und Warmwasser nach Bedarf

- Mietdauer: befristet auf 5 Jahre, Verlängerung möglich

Lage: Nähe Nußdorfer Straße, Lustkandlgasse , Volksoper
sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe.

öffentlich: Linie 37, 38 in ca. 5 min. und U6 Währinger Str. in ca. 9 Gehminuten
mit dem Auto: wenige Minuten zur Spittelauer Lände Richtung Innenstadt
mit dem Fahrrad: sehr gut ausgebautes Radwegenetz Nähe Währinger Gürtel

Freizeit und Erholung bieten in der Umgebung der Währinger Park sowie zahlreiche Heurigenlokale in Grinzing Linie 38.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

Ansprechpartner

 Ing. Paul Brunäcker
Wasagasse 6/4 1090 Wien
+43 699/1700 5138

Dokumente

PDF-Exposé

Formular öffnen

Delta Immobilien