Nähe U4 Friedensbrücke: 2 ZI Altbau + Ruhelage + Garten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
externe Objnr
DL665
Bundesland
Wien
PLZ
1020
Ort
Wien / 2., Leopoldstadt
Wohnfläche
65 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Bruttomiete
512,27 €
Nutzungsart
Wohnen
Gesamtmiete
512,27 €
Kaution
3BMM
Nettomiete
512,27 €
Provision
2 BMM + 20 % MwSt
Baujahr
1886
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
Gepflegt
Anzahl Schlafzimmer
1
Vermarktungsstatus
Vermarktet
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet 2-Zimmer Altbau-Wohnung im Hochparterre ohne Lift eines Wohnhauses (Bj. 1886) Nähe U4 Friedensbrücke, Augarten.
Die Wohnung besticht mit hohen Räumen in verkehrsgünstiger Lage.
Ideal für Singles und Studenten.
Keine Haustiere.

Siehe unsere 360° Tour:
https://tour.ogulo.com/4sci


Alle Vorteile im Überblick:

- Ausrichtung NordWest-SüdOst
- Vorraum mit 2-flügeligem Fenster, viel Platz für Garderobe
- Bad mit Dusche, WC, Fenster zum Lüften
- Küche möbliert mit Fenster zum grünen Innenhof
- Zimmer, geeignet als Schlafzimmer
- Wohn-Esszimmer mit zwei 2-flügeligen Fenstern süd-ostseitig

- AUSSTATTUNG
- Wohnräume Parkett Eiche hell, Fischgrät
- Küche, Bad, WC, Vorraum verfliest
- Küchengeräte: E-Herd, Ceranfeld, Spüle, Kühlschrank, WM-Anschluss
- Heizung Radiatoren, Wiener-Holz-Kastenfenster weiss

- A1-Internet-Anschluss möglich
- Gegensprechanlage mit Türöffner

- gepflegtes Albau-Wohnhaus mit begrüntem Innenhof

- Heizwärmebedarf: HWB 228 kWh/(m²a) Klasse F, fGEE 3,09, Klasse E
- Miete: € 339,06 inkl. UST
- BK ca. € 173,21 inkl. UST akonto
- Summe € 512,27 inkl. UST
- Heizung und Warmwasser nach Bedarf

- Mietdauer: befristet auf 5 Jahre

Lage: Nähe U4 Friedensbrücke, Augarten
sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe.

öffentlich: U4 Friedensbrücke sowie Linien 5, 31, 33, Bus 5A, 5B in wenigen Gehminuten

Freizeit und Erholung bieten in näherer Umgebung der Donaukanal, der sehr begehrte Augarten.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Ansprechpartner

 Ing. Paul Brunäcker
Wasagasse 6/4 1090 Wien
+43 699/1700 5138

Dokumente

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Delta Immobilien