EGGENBERG: Wohnen im Grünen - viel Grund - Garage - sehr ruhig - nur Einfamilienhäuser - ab sofort

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Miete
externe Objnr
PL519
Bundesland
Steiermark
PLZ
8020
Ort
Graz
Grundstücksgröße
1.007 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Bruttomiete
1.559 €
Nutzungsart
Wohnen
Gesamtmiete
1.559 €
Kaution
4.680 €
Provision
2 BMM + 20 % MwSt
Baujahr
1955
Heizungsart
Heizwärmebedarf (AT)
101,1 kWh/(m²*a)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Zustand
sehr gut
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Stellplätze
3
Vermarktungsstatus
Vermarktet
Garten
Ja
Fahrstuhl

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet eine Rarität - ein saniertes Einfamilienhaus mit Garten - erbaut 1955 - generalsaniert 2011. AB SOFORT!!
Haustiere NICHT erwünscht!!

Miete: € 1.404,-- incl. 10 % USt
BJK: € 155,-- incl. 10 % Ust
GESAMT: € 1.559,--

Alle Vorteile im Überblick:

EG:
- neuwertige. moderne Einbauküche mit Fenster
- geräumiges Ess-Wohnzimmer mit ca. 33 qm
- Gäste- oder Schlafzimmer oder Büro ca. 17 qm
- Bad mit Dusche/WC + Fenster
- Windfang + Vorraum
- Speis

OG:
- Vorraum
- 3 Zimmer zw. 13 und 17 qm
- begehbarer Schrankraum
- Bad mit Dusche/WC

Keller:
- 5 Räume - auch Waschraum - kein Wohnkeller
- Partyräume schon
- auch Zugang zum Garten möglich
- Eingang überdacht

Garage:
- ca. 21 qm
- Carport ca. 18 qm
- weitere Stellplätze im Einfahrtsbereich möglich/eingezäunt

Garten:
- sonnig
- ruhiig
- Obstbäume

allgemein:
- neue Heizungsanlage
- alle Leitungen neu verlegt
- neue Fenster mit Rollläden
- Heizwärmebedarf: 101,1 kWh/m2a
- fGEE: 1,5
- sehr gute Raumaufteilung
- Strom + Heizung zusätzlich
- auf 4 Jahre zu mieten - mit Möglichkeit auf Verlängerung
- und mehr....

Lage: Herbersteinstrasse, nur Einfamilienhäuser in unmittelbarer Nachbarschaft;
erholsame Wohngegend - ohne Stadtcharakter - Strassenbahnlinie 7 in 5 Gehminuten erreichbar;
viel Freiheit auch in Coronazeiten....

Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

Ansprechpartner

 Eva Janisch
Brückenkopfgasse 1/6 8020 Graz
+43 664 363 78 56

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