Nähe U3 Johnstr.: 2 ZI Altbau + Dachterrasse + Ruhelage

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
externe Objnr
XN297
Bundesland
Wien
PLZ
1150
Ort
Wien /15., Rudolfsheim-Fünfhaus
Wohnfläche
62 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Bruttomiete
680 €
Nutzungsart
Wohnen
Gesamtmiete
680 €
Kaution
3 BMM
Provision
2 BMM + 20 % MwSt
Baujahr
1910
Heizungsart
Etagenheizung
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,88
Heizwärmebedarf (AT)
78,4 kWh/(m²*a)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Klasse Heizwärmebedarf
C
Zustand
Gepflegt
Anzahl Balkon/Terrassen
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Balkon/Terrasse Fläche
15 m²
Vermarktungsstatus
Vermarktet
Fahrstuhl
Personenaufzug
Terrasse
Ja

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet 2-Zimmer Altbau-Wohnung mit Dachterrasse im Dachgeschoss eines Jahrhundertwendehauses (Bj ca. 1910) Nähe U3 Johnstraße.
Die Wohnung besticht mit hellen, hohen Räumen in Ruhelage.
Bestens für Singles oder Paare geeignet.

Siehe unsere 360° Tour:
https://3d.delta-immobilien.at/XN297

Alle Vorteile im Überblick:

- EBENE 1, NFL ca. 48 m², Raumhöhe ca. 3,20 m
- Ausrichtung Ost-West
- Vorraum bietet Platz für Garderobe
- Bad mit Wanne, WC, WM-Anschluss
- Wohnküche, Blick zur Galerie, 3 Dachflächen-Fenster ostseitig
- Holz-Stiege führt offen vom Vorraum in die DG-Galerie

- EBENE 2, Galerie NFL ca. 14 m² + Dachterrasse ca. 15 m²
- Galerie mit 2-flügeliger Tür zur Dachterrasse, bestens geeignet zum Schlafen
- Dachterrasse zum Innenhof, Ruhelage, süd-westseitig

- AUSSTATTUNG
- Wohnräume, Laminat in Echt-Holzoptik Buche
- Vorraum, Kochnische, Bad, WC verfliest, WM-Anschluß
- Küchengeräte: E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Spülbecken
- Echtholz-Stiege Buche
- Heizung besteht aus Gastherme mit Radiatoren
- Kunststoff- und Holz-Fenster

- Kabel-TV, Telefon-Internet-Anschluss möglich
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Fahrrad-Einstellraum
- Kellerabteil ca. 3m²

- gepflegtes Altbau-Wohnhaus in ruhiger Lage

- Heizwärmebedarf: HWB 78,4 kWh/(m²a), Klasse: C; fGEE 1,88 Klasse D
- Miete: € 531,10 inkl. MwSt.
- BK: € 148,90 inkl. MwSt.
- Miete gesamt € 680,-- inkl. BK und MwSt. pauschal

- Befristung: 4 Jahre, Verlängerung möglich

Lage: Nähe U3 Johnstraße, Hütteldorfer Straße, Märzstraße
sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Meiselmarkt, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken in nächster Nähe.
öffentlich: U3 Johnstraße in 5 Gehminuten, sowie Linie 49, Bus 12A
mit dem Auto: direkt zur A1 Westautobahn in ca. 15 min.
Fahrrad: markierte Anlage nahe der Haustür mit Verbindung zum sehr guten Radwegenetz

Freizeit und Erholung bietet die nahe gelegene Stadthalle Wien sowie der Schlosspark Schönbrunn.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

Ansprechpartner

 Ing. Paul Brunäcker
Wasagasse 6/4 1090 Wien
+43 699/1700 5138

Dokumente

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Delta Immobilien