2 ZI + LOGGIA + GUTER ANBINDUNG + Lift + EXTRAS -

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet eine 2 ZI Etagenwohnung mit LOGGIA in Wien Brigittenau mit Lift und EXTRAS

Frei ab sofort!

Toll geschnittene 2 ZI Erstbezugswohnung mit Loggia!


Alle Vorteile im Überblick:

- gelungener Grundriss
- super Aufteilung
- moderne Verfliesung
- hochwertiger Parkett in Eiche
- hochwertige Küche
- Waschmaschinenanschluss
- Waschküche im Haus
- Kellerabteil
- Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
- Garagenplatz im Haus separat anmietbar!


- Vorraum einladend, mit Platz für die Garderobe
- Wohnküche voll ausgestattet, geräumig und hell sowie Ausgang auf die Loggia
- Schlafraum hell mit großer Fensterfront
- Bad modern verfliest mit Wanne sowie Duschvorrichtung, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
- WC separat mit Handwaschbecken
- Loggia mit ca. 5,4m²
- uvm...

Gesamtmietpreis:
T10 mit ca. 67,84m² + ca. 5,4m² Loggia/Balkon für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 916,4

(Nettomiete EUR 697,3 + BK netto EUR 135,79 + USt EUR 10%)

Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM + 20% Ust
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre


Heizwärmebedarf: 32,98 kWh/m²a


Lage:
Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 1998 befindet sich in ruhiger Lage von Wien Brigittenau. Einkaufmöglichkeiten sind durch die Nahe gelegene Adalbert-Stifter-Straße gegeben. Die U6 Dresdner Straße und Jägerstraße sind leicht mit
Bus und Straßenbahn zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn wenige Minuten entfernt.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.


Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.


Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter:

YVONNE WICHATE
Immobilienberaterin
0676 65 24 687
y.wichate@delta-immobilien.at


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