Aspern: 4 ZI RH möbliert + Terrasse + Ruhelage

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
externe Objnr
IM963
Bundesland
Wien
PLZ
1220
Ort
Wien / Donaustadt
Wohnfläche
121 m²
Grundstücksgröße
141 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
445.000 €
Nutzungsart
Wohnen
Provision
3% + 20% MwSt
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (AT)
46 kWh/(m²*a)
Klasse Heizwärmebedarf
B
Zustand
Modernisiert
Anzahl Schlafzimmer
3
Vermarktungsstatus
Vermarktet
Fahrstuhl
Terrasse
Ja

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet hochwertig möbliertes und 2016 top modernisiertes Reihenhaus (Bj. 1996) in Massivbauweise mit sonnigem Garten in Aspern.
Das Reihenhaus überzeugt mit südseitiger Terrasse in Ruhelage.
Die neuwertige Küche wird Hobby-Köche begeistern.


Siehe unsere 360° Tour:
https://3d.delta-immobilien.at/IM963



Alle Vorteile im Überblick:

- EG: WOHNEBENE ca. 56 m² WNFL
- Ausrichtung Nord-Süd
- Vorraum zentral mit Stiege zum KG
- WC separat mit Handwaschbecken, Fenster zum Lüften
- Küche offen mit Frühstücksbar, sämtliche E-Geräte, Fenster NEU 2016
- Wohn-Esszimmer mit Stiege ins OG, Terrassen-Schiebetür-Element NEU 2016
- Terrasse südseitig, voll überdacht
- Garten pflegeleicht, südseitig

- OG SCHLAFEBENE ca. 57 m² WNFL
- Vorraum zentral mit Stiege
- Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster zum Lüften
- Zimmer mit Fenster 1-flügelig
- Zimmer zur Morgensonne
- Zimmer zum Garten südseitig

- KG: PARTY-WELLNESSBEREICH ca. 57 m² NFL
- Stiege vom Vorraum mit Tür im EG
- Technik-Wirtschaftsraum, WM-Anschluss, Fenster über Terrain
- Kellerraum bietet viel Platz für Party, Wellness und Fitness inkl. Geräte

- AUSSENANLAGE: ca 53 m²
- Garten ca. 32 m² pflegeleicht, südseitig
- Terrasse ca. 21 m²
- Zufahrt direkt zum Haus
- 1 KFZ-Stellplatz vor dem Haus

- AUSSTATTUNG
- voll möbliert
- Klima-Anlage
- Stiege massiv Echt-Holz-Stiege Eiche
- Wohnraum- Schlafräume Echtholz-Parkett u.a. Eiche
- Bad, WC, Vorraum, Küche verfliest
- Küchengeräte: Teppan Yaki Grillplatte, Dampfgarer, E-Backrohr, Ceranfelder, etc.
- Küche voll möbliert in Hochglanzlack black & white, Kochinsel NEU 2016
- Kunststoff-Fenster weiss, Isolierglas, Rollläden
- Innentüren NEU 2016
- Radiatoren, Gasheizung im Keller
- SAT-TV Anschluss vorhanden

- gepflegte, kleine Reihenhaus-Anlage in Grünruhelage

- Heizwärmebedarf: HWB 46kWh/(m²a) Klasse B
- Wohnfläche ca. 113 m², Nutzfläche EG+OG ca. 121 m²,
- Gesamt NFL: KG+EG+OG ca. 182 m²
- BK ca. € 250,- inkl. UST
- Preis € 445.000,-

Lage: im Osten von Wien, Nähe Heustadelgasse, Lobau

Infrastruktur: sehr gut erreichbare Supermärkte, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, beste medizinische Versorgung SMZ-Ost.
öffentlich: Bus 26A nach U2 Aspernstraße und U1 Kagran

mit dem Auto: direkt zur A22 und A23 in ca. 10 min.
mit dem Fahrrad: Radweg führt Richtung U2, zur nahen Donauinsel und sehr beliebten Lobau.

Freizeit und Erholung geniessen im Strandbad Am Mühlwasser, auf der Donauinsel, in der Lobau - Nationalpark Donau-Auen.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

Ansprechpartner

 Ing. Paul Brunäcker
Wasagasse 6/4 1090 Wien
+43 699/1700 5138

Dokumente

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Delta Immobilien