Nähe Zehetnerg: 2,5 ZI + voll möbliert + Ruhelage

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
externe Objnr
AF756
Bundesland
Wien
PLZ
1140
Ort
Wien / 14., Penzing
Wohnfläche
68 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Badezimmer
1
Bruttomiete
760 €
Nutzungsart
Wohnen
Gesamtmiete
760 €
Kaution
4 BMM
Provision
2 BMM + 20 % MwSt
Baujahr
1976
Heizungsart
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,11
Heizwärmebedarf (AT)
42,3 kWh/(m²*a)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Klasse Heizwärmebedarf
B
Zustand
Gepflegt
Anzahl Schlafzimmer
1
Vermarktungsstatus
Aktiv
Fahrstuhl
Personenaufzug

Beschreibung

DELTA Immobilien bietetet gepflegte 2,5-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock eines Wohnhauses (Bj. 1976) in Baumgarten mit Fernblick zum Himmelhof.
Die Wohnung ist bestens geeignet für Nichtraucher Singles oder Paare.
Keine Haustiere.

Alle Vorteile im Überblick:

- KOFFER PACKEN und EINZIEHEN
- helle, sonnige Zimmer, voll möbliert
- Ausrichtung Nord-Süd, ideal zum Querlüften
- Vorraum, viel Platz für Garderobe
- WC separat
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WM-Anschluss
- Abstellraum, sehr geräumig
- Wohnküche voll möbliert, Fenster zum Lüften südseitig, Ruhelage
- Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschrank
- Zimmer mit Schreibtisch bestens geeignet als HomeOffice

- AUSSTATTUNG
- Wohnräume, Bodenbelag Laminat in Holz-Optik Eiche hell
- Küche, Bad, WC, Abst. verfliest
- Küche in Weiß-Lackoptik mit Oberschränken
- Küchengeräte: E-Herd Ceranfeld, Dunstabzug, GS-Spüler, KS/Gefrierfächer
- Heizung mittels Elektro-Speicheröfen
- Holz-Alu-Fenster braun, Sonnenschutz innen, Isolierglas, NEU 2012

- Kabel-TV
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Kellerabteil und Waschküche mit hochwertigen Geräten
- Fahrradeinstellraum

- sehr gepflegte Neubau-Wohnhausanlage im Westen von Wien

- Heizwärmebedarf: HWB 42,3 kWh/(m²a), Klasse: B, fGEE 1,11 Klasse: C
- Miete: € 560,- inkl. MwSt.
- BK: ca. € 200,- inkl. MwSt. akonto
- Summe: € 760,- inkl. MwSt.
- Heizung und Warmwasser nach Bedarf

- Mietdauer: befristet auf 5 Jahre, Verlängerung möglich

Lage: Nähe Zehetnergasse, Hütteldorfer Straße
sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

öffentlich: Linie 49, 52 in 5 Gehminuten, Anbindung zu U3, U6, S-Bahn
Bus 47A in Richtung U4 Ober St. Veit
mit dem Auto: sehr gute Anbindung zur A1

Freizeit und Erholung bietet in unmittelbarer Nähe das Penzinger Frei/Hallenbad sowie der sehr beliebte Schlosspark Schönbrunn.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

Ansprechpartner

 Ing. Paul Brunäcker
Wasagasse 6/4 1090 Wien
+43 699/1700 5138

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