Rodaun: 3 ZI + Dachterrasse + Ruhelage + Blick ins Grüne + Garage

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
externe Objnr
KJ345
Bundesland
Wien
PLZ
1230
Ort
Wien / 23., Liesing
Wohnfläche
87 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Bruttomiete
1.250 €
Nutzungsart
Wohnen
Gesamtmiete
1.250 €
Kaution
3 BMM
Provision
2 BMM + 20 % MwSt
Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (AT)
47 kWh/(m²*a)
Klasse Heizwärmebedarf
B
Zustand
Gepflegt
Anzahl Balkon/Terrassen
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Balkon/Terrasse Fläche
19 m²
Vermarktungsstatus
Vermarktet
Fahrstuhl
Personenaufzug
Terrasse
Ja

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet 3-Zimmer Terrassen-Wohnung im 2. Liftstock eines Neubau-Wohnhauses (Bj. 2002) Nähe EKZ Liesing Riverside.
Die Wohnung besticht mit gelungenem Grundriss, Dachterrasse in Grün-Ruhelage.

Siehe unsere 360° Tour:
https://3d.delta-immobilien.at/KJ345

Alle Vorteile im Überblick:

- helle Zimmer, einzeln begehbar
- Ausrichtung Süd-West
- Vorraum zentral, viel Platz für Garderobe
- Abstellraum, WM-Anschluss
- Küche möbliert, Fenster mit Blick ins Grüne
- Wohnraum mit großem Fenster-Türelement zur Dachterrasse süd-westseitig
- Dachterrasse bietet viel Platz, Sonne von früh bis spät
- Zimmer, Fenster zur Dachterrasse
- Zimmer mit Schrankraum
- WC separat
- Bad mit Wanne

- AUSSTATTUNG
- Wohnräume, Vorraum: Echtholz-Parkett hell
- Terrasse Plattenbelag
- Küche, Bad, WC verfliest
- Zentralheizung, Radiatoren weiss
- Kunststoff-Fenster weiss, Sonnenschutz: Lamellen-Jallousien aussen

- SAT-TV- Internet-Anschluss vorhanden
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Kellerabteil, Waschküche
- Fahrradeinstellraum
- KFZ-Stellplatz in hauseigener Tiefgarage inklusive

- sehr gepflegtes Niedrigenergie Neubau-Wohnhaus, Vorgarten begrünt.

- Heizwärmebedarf: HWB 47 kWh/(m²a), Klasse: B
- Miete: € 1.051,-
- BK: € 198,73 inkl. MwSt. akonto
- Summe: € 1.249,73 inkl. MwSt akonto
- Heizung + WW: € 78,58 inkl. MwwSt akonto
- Gesamt: € 1.328,30 inkl. Garage, HZG, WW, MwSt akonto

Lage: Nähe Kaiser Franz Josefstraße, Kerngasse, Khekgasse
Riverside EKZ Liesing, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke in unmittelbarer Nähe.
öffentlich: Linie 60 nach U4 Hietzing, Bus 60A nach Liesing S-Bahn und U6 Alterlaa
mit dem Auto: in 3 min. zum Einkaufen im Shopping-Center Riverside
mit dem Fahrrad: Radwegenetz entlang der Liesing zur S-Bahn Liesing und U6 Alterlaa
Freizeit und Erholung bietet das nahe gelegene Shopping-Center Riverside und der nahe gelegene Liesingbach sowie der sehr beliebte Wienerwald.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

Ansprechpartner

 Ing. Paul Brunäcker
Wasagasse 6/4 1090 Wien
+43 699/1700 5138

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