GARCONNIERE mit LOGGIA in super Lage NAHE BRIGITTA PASSAGE + Lift + EXTRAS ERSTBEZUG nach Sanierung!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
externe Objnr
PS322_3
Bundesland
Wien
PLZ
1200
Ort
Wien / Wien 20., Brigittenau
Wohnfläche
40 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Bruttomiete
599,31 €
Nutzungsart
Wohnen
Betriebskosten
86,86 €
Gesamtmiete
599,31 €
Kaution
3BMM
Provision
2 BMM + 20 % MwSt
Baujahr
1989
Heizungsart
Fernwärme
Heizwärmebedarf (AT)
39,2 kWh/(m²*a)
Klasse Heizwärmebedarf
B
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Balkon/Terrassen
1
Balkon/Terrasse Fläche
3 m²
Kellerfläche
3 m²
Vermarktungsstatus
Vermarktet
Balkon/Terrasse/Loggia
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet eine TOP AUFGETEILTE Garconniere mit LOGGIA nahe Brigitta Passage mit Lift

ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG!
Frei ab 1.4.2021! Wohnung kann ab 15.1.2021 besichtigt werden!


Alle Vorteile im Überblick:

- gelungener Grundriss
- super Aufteilung
- moderne Verfliesung
- hochwertiger Parkett in Eiche
- hochwertige Küche mit sämtlichen Geräten (weiße Front)
- Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- optional Garagenplatz anmietbar!

- Vorraum einladend
- Abstellraum
- Wohnraum mit Küchenecke (4er-Ceranfeldhell, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfächern, Geschirrspühler) mit Ausgang auf die Loggia.
- Bad modern verfliest mit Wanne, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
- WC separat mit Handwaschbecken
- Loggia ca. 3m² in Richtung ruhiger Innenhof
- uvm...

Gesamtmietpreis:
T33 mit ca. 39,5m² + ca. 3m² Loggia für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 599,31
(HMZ-Netto: EUR 457,97 + BK-Netto: EUR 86,86 + Steuer: EUR 54,48)

Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM + 20% Ust
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 5 Jahre


Heizwärmebedarf: 39,2 kWh/m²a


Lage:
Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 1996 befindet sich an der Dresdner Straße. Einkaufmöglichkeiten durch die Brigitta Passage gegeben. Die U6 sowie Bus und Straßenbahn sind fußläufig schnell zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.


Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

Ansprechpartner

 Yvonne Wichate
Wasagasse 6/4 1090 Wien
+43 676 6524 687

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Delta Immobilien