SUPER LAGE! 2 ZI ERSTBEZUG nahe Brigitta Passage und U6+ Lift + Extras

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
externe Objnr
RQ004_7
Bundesland
Wien
PLZ
1200
Ort
Wien / Brigittenau
Wohnfläche
58 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Bruttomiete
791,46 €
Nutzungsart
Wohnen
Betriebskosten
125,26 €
Gesamtmiete
791,46 €
Kaution
3BMM
Provision
2 BMM + 20 % MwSt
Baujahr
1989
Heizungsart
Fernwärme
Heizwärmebedarf (AT)
39,3 kWh/(m²*a)
Klasse Heizwärmebedarf
B
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Schlafzimmer
1
Kellerfläche
3 m²
Vermarktungsstatus
Vermarktet
Fahrstuhl
Personenaufzug

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet eine GUT Aufgeteilte - 2 ZI in SUPER Lage von BRIGITTENAU + Lift + Extras


ERSTBEZUG nach Generalsanierung!
Achtung! Musterbilder da Wohnung noch in Bau!

Frei ab 15.12.2020

Alle Vorteile im Überblick:

- gelungener Grundriss
- super Aufteilung
- moderne Verfliesung
- hochwertiger Parkett in Eiche
- hochwertige Küche mit sämtlichen Geräten
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Waschküche im Haus
- Fahrradraum
- Lift


- Vorraum geräumig und einladend mit Platz für die Garderobe
- Wohnraum geräumig in Richtung Leithastraße
- Küche voll ausgestattet, hell mit viel Stauraum
- Schlafraum gemüglich und hell
- Bad modern verfliest mit Wanne, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
- WC separat mit Handwaschbecken
- uvm...


Gesamtmietpreis:
T12 mit ca. 58m² - für Bruttomiete inkl. BK und Steuer:
EUR 791,46
(HMZ - Netto: EUR 594,25 + BK-Netto: EUR 125,26+ Ust: EUR 71,95)


Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM + 20% Ust
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 5-10 Jahre


Heizwärmebedarf: 39,3 kWh/m²a


Lage:
Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 1996 befindet sich nahe der Dresdner Straße/ Stromstraße. Einkaufmöglichkeiten durch die Brigitta Passage gegeben. Die U6 sowie Bus und Straßenbahn sind fußläufig schnell zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.


Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.

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Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

Ansprechpartner

 Yvonne Wichate
Wasagasse 6/4 1090 Wien
+43 676 6524 687

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