ERSTBEZUG nach SANIERUNG! 2ZI + LOGGIA+ Lift + Nahe U6 Dresdner Straße + Extras

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet eine GEMÜTLICHE 2 ZI in SUPER Lage von BRIGITTENAU mit LOGGIA + Lift + Extras


ERSTBEZUG nach Generalsanierung!
!Fotos Musterbilder aus der Anlage!

Frei ab 1.3.2023


Alle Vorteile im Überblick:

- gelungener Grundriss
- super Aufteilung
- moderne Verfliesung
- hochwertiger Parkett in Eiche
- hochwertige Küche mit sämtlichen Geräten
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Waschküche im Haus
- Fahrradraum
- Lift


- Vorraum, geräumig mit viel Stellfläche
- Wohnküche voll ausgestattet, hell und offen mit Zugang zur Loggia
- Schlafraum, geräumig, gemüglich und hell
- Bad modern verfliest mit Wanne, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
- WC separat mit Handwaschbecken
- Loggia mit ca. 4,39m²
- uvm...


Gesamtmietpreis:
T55 mit ca. 55m² + ca. 4,39m² Loggia - für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 798,75
(HMZ - Netto: EUR 593,10 + BK-Netto: EUR 133,03 + Ust: EUR 72,61)


Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM + 20% Ust
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 5-10 Jahre


Heizwärmebedarf: 39,3 kWh/m²a (B)


Lage:
Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 1996 befindet sich nahe der Dresdner Straße/ Stromstraße in ruhiger Lage. Einkaufmöglichkeiten durch die Brigitta Passage gegeben. Die U6 sowie Bus und Straßenbahn sind fußläufig schnell zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.


Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

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