Nähe U2 Aspern: 4 ZI Gartenwohnung + Klima + Garage

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
externe Objnr
CC099
Bundesland
Wien
PLZ
1220
Ort
Wien / 22., Donaustadt
Wohnfläche
95 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Bruttomiete
1.408 €
Nutzungsart
Wohnen
Gesamtmiete
1.408 €
Kaution
5.980,-
Provision
2 BMM + 20 % MwSt
Baujahr
2014
Heizungsart
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (AT)
20 kWh/(m²*a)
Klasse Heizwärmebedarf
A
Zustand
Neuwertig
Anzahl Balkon/Terrassen
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Balkon/Terrasse Fläche
7 m²
Gartenfläche
52 m²
Vermarktungsstatus
Vermarktet
Fahrstuhl
Personenaufzug
Terrasse
Ja

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet barrierefreie, teilmöblierte 4-Zimmer Garten-Wohnung im EG eines Neubau-Wohnhauses (Bj. 2014) Nähe U2 Aspernstraße.
Die Wohnung besticht mit gelungenem Grundriss in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage, sehr gute Verbindung zu SMZ Ost, U2 Donauspital.

Siehe unsere 360° Tour:
https://3d.delta-immobilien.at/CC099

Alle Vorteile im Überblick:

- helle Zimmer, alle einzeln begehbar
- Ausrichtung SüdOst-SüdWest
- Vorraum, viel Platz für Garderobe
- WC separat samt Handwaschbecken
- Bad mit Wanne, Bidet, Doppel-Handwaschbecken mit Spiegel
- Abstellraum, WM-Anschluss
- Zimmer mit Terrassentür zur Morgensonne
- Zimmer, Terrassentür zum Garten
- Zimmer mit Terrassentür zur Morgensonne, ideal als Elternschlafzimmer
- Wohn-Küche mit Frühstücksbar, große Fensterfront, 2 Terrassentüren zum Garten
- Garten ost- und west-seitig, pflegeleicht

- AUSSTATTUNG
- Wohnräume, Vorraum, Echtholz-Parkett Eiche Struktur hell
- Terrassen Plattenbelag
- Bad, WC hochwertig mit Feinsteinzeug, Farbe beige
- Fussbodenheizung
- Holz-Alu-Fenster innen weiss mit 3-fach Isolierglas, elektr. Sonnenschutz aussen
- Klima-Anlage

- TV- Internet-Anschluss über Telekabel
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Kellerabteil bietet viel Platz
- Fahrradeinstellraum
- KFZ-Stellplatz in hauseigener Tiefgarage inklusive

- sehr gepflegtes Niedrigenergie Neubau-Wohnhaus

- Heizwärmebedarf: HWB 20 kWh/(m²a), Klasse: A
- Miete: € 1.193,-
- BK: € 215,- inkl. MwSt. akonto
- Summe: € 1.408,02 inkl. MwSt akonto
- Heizung + WW: € 87,30 inkl. MwwSt akonto
- Gesamt: € 1.495,32 inkl. Garage, HZG, WW, MwSt akonto

- Mietdauer: befristet auf 4 Jahre, Verlängerung möglich

Lage: Nähe Aspernstraße, Hausfeldstraße, Pilotenstraße
sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, beste medizinische Versorgung SMZ-Ost

öffentlich: Bus 26A nach U2 Aspernstraße und U1 Kagran
Linie 25, Busse 84A, 92A, 93A, 97A, 98A fußläufig erreichbar
mit dem Auto: direkt zur A22 und A23 in ca. 7 min.
Fahrrad: Radweg unmittelbar vor der Haustür führt Richtung U2, zur nahen Donauinsel und sehr beliebten Lobau.

Freizeit und Erholung geniessen im Strandbad Am Mühlwasser, auf der Donauinsel, in der Lobau - Nationalpark Donau-Auen.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

Ansprechpartner

 Ing. Paul Brunäcker
Wasagasse 6/4 1090 Wien
+43 699/1700 5138

Dokumente

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