Nähe U3 Johnstr.: 2 ZI Altbau + Ruhelage

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
externe Objnr
LO979
Bundesland
Wien
PLZ
1150
Ort
Wien /15., Rudolfsheim-Fünfhaus
Wohnfläche
45 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Bruttomiete
450 €
Nutzungsart
Wohnen
Gesamtmiete
450 €
Kaution
3 BMM
Provision
2 BMM + 20 % MwSt
Baujahr
1910
Heizungsart
Etagenheizung
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,88
Heizwärmebedarf (AT)
78,4 kWh/(m²*a)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Klasse Heizwärmebedarf
C
Zustand
Gepflegt
Anzahl Schlafzimmer
1
Vermarktungsstatus
Vermarktet
Fahrstuhl
Personenaufzug

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet 2-Zimmer Altbau-Wohnung vom Erdgeschoss bis ins 1.OG eines Jahrhundertwendehauses (Bj ca. 1910) Nähe U3 Johnstraße.
Die Wohnung besticht mit hellen, hohen Räumen in Innenhof-Ruhelage.
Bestens für Singles oder Paare geeignet.

Siehe unsere 360° Tour:
https://3d.delta-immobilien.at/LO979

Alle Vorteile im Überblick:

- ERDGESCHOSS EBENE 1, WNFL ca. 25m², Raumhöhe ca. 3,20 m
- Ausrichtung Nord-Ost
- Vorraum bietet Platz für Garderobe, Fenster zum Innenhof
- WC separat
- Zimmer, bestens geeignet als Wohnzimmmer, 2 Fenster zum Innenhof
- Kochnische möbliert
- Stiege führt offen vom Wohnraum ins OG

- OBERGESCHOSS EBENE 2, WNFL ca. 20m²
- Zimmer mit 2 Fenster nordostseitig Innenhof, bestens geeignet als Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, WM-Anschluss
- und mehr

- AUSSTATTUNG
- Wohnräume, Laminat in Echt-Holzoptik Buche
- Vorraum, Kochnische, Bad, WC verfliest, WM-Anschluß
- Küchengeräte: E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Spülbecken
- Echtholz-Stiege Buche
- Heizung besteht aus Gastherme mit Radiatoren
- Kunststoff-Fenster weiss, 1-flügelig

- Kabel-TV, Telefon-Internet-Anschluss möglich
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Fahrrad-Einstellraum
- Kellerabteil ca. 3m²

- gepflegtes Altbau-Wohnhaus mit Gemeinschafts-Dachterrasse im Innenhof

- Heizwärmebedarf: HWB 78,4 kWh/(m²a), Klasse: C; fGEE 1,88 Klasse D
- Miete: € 365,06 inkl. MwSt.
- BK: € 84,94 inkl. MwSt.
- Miete gesamt € 450,- inkl. BK und MwSt. pauschal

- Befristung: 4 Jahre, Verlängerung möglich

Lage: Nähe U3 Johnstraße, Hütteldorfer Straße, Märzstraße
sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Meiselmarkt, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken in nächster Nähe.
öffentlich: U3 Johnstraße in 5 Gehminuten, sowie Linie 49, Bus 12A
mit dem Auto: direkt zur A1 Westautobahn in ca. 15 min.
Fahrrad: markierte Anlage nahe der Haustür mit Verbindung zum sehr guten Radwegenetz

Freizeit und Erholung bietet die nahe gelegene Stadthalle Wien sowie der Schlosspark Schönbrunn.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

Ansprechpartner

 Ing. Paul Brunäcker
Wasagasse 6/4 1090 Wien
+43 699/1700 5138

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