GARTENWOHNUNG in super Lage + Lift + ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
externe Objnr
PZ791_18
Bundesland
Wien
PLZ
1200
Ort
Wien / Wien 20., Brigittenau
Wohnfläche
57 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Bruttomiete
797,89 €
Nutzungsart
Wohnen
Betriebskosten
104,27 €
Gesamtmiete
797,89 €
Kaution
3BMM
Provision
2 BMM + 20 % MwSt
Baujahr
1998
Heizungsart
Fernwärme
Heizwärmebedarf (AT)
32,89 kWh/(m²*a)
Klasse Heizwärmebedarf
B
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Balkon/Terrassen
1
Balkon/Terrasse Fläche
55 m²
Gartenfläche
55 m²
Kellerfläche
3 m²
Vermarktungsstatus
Aktiv
Garten
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Terrasse
Ja

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet eine HERVORRAGEND AUFGETEILTE - GARCONNIERE mit GARTEN in den Innenhof in guter Lage mit Lift und ANBINDUNG


ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG!
FREI AB 1.10.2021!


Alle Vorteile im Überblick:

- gelungener Grundriss
- super Aufteilung
- moderne Verfliesung
- hochwertiger Parkett in Eiche
- hochwertige Küche mit sämtlichen Geräten
- Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
- Kinderspielraum
- Lift


- Vorraum einladend mit Platz für die Garderobe
- Wohnküche hell und geräumig mit super Aufteilung für Tisch, Sofa und Bett sowie Ausgang in den Garten, als auch voll ausgestattet.
- Bad modern verfliest mit Wanne und Duschvorrichtung, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
- WC separat mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Terrasse mit ca. 55m²
- uvm...

Gesamtmietpreis:
T1 mit ca. 57m²+ ca. 55m² Gartenanteil für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 797,89,--

(Nettomiete EUR 621,08 + BK netto EUR 104,27 + Ust EUR 72,54)

Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM + 20% Ust
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 5-10 Jahre


Heizwärmebedarf: 32,98 kWh/m²a


Lage:
Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 1998 befindet sich in ruhiger Lage von Wien Brigittenau. Einkaufmöglichkeiten sind durch die Nahe gelegene Adalbert-Stifter-Straße gegeben. Die U6 Dresdner Straße und Jägerstraße sind leicht mit
Bus und Straßenbahn zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn wenige Minuten entfernt.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.


Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber!

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

Ansprechpartner

 Yvonne Wichate
Wasagasse 6/4 1090 Wien
+43 676 6524 687

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