Bergheim/Muntigl: Historisches Bauernhaus modern: Architektenplanung -Terrasse u Garten!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
externe Objnr
OU780
Bundesland
Salzburg
PLZ
5101
Ort
Bergheim / Siggerwiesen
Wohnfläche
110 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Betriebskosten
300 €
Gesamtmiete
1.580 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaution
3 BMM
Provision
2 BMM + 20 % MwSt
Baujahr
2015
Heizungsart
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (AT)
33,3 kWh/(m²*a)
Klasse Heizwärmebedarf
B
Zustand
Neuwertig
Anzahl Balkon/Terrassen
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
6
Gartenfläche
40 m²
Kellerfläche
4 m²
Vermarktungsstatus
Vermarktet
Fahrstuhl
Personenaufzug
Terrasse
Ja

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet einen tollen Architektenumbau eines historischen Bauernhauses (BJ 1760) in 6 moderne Wohnungen inmitten des Dorfkerns mit Aussicht in’s Grüne! Diese Maisonette-Whg mit Terrasse und einem Gartenanteil ist sehr hochwertig ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein geölter Holzboden verlegt, in den weiteren Räumen Feinsteinzeug. Die Küche ist nicht möbliert. Das Wohnhaus wird ökologisch mit einer Luft-Wärme-Pumpe beheizt, das WC wird kostengünstig mit Brauchwasser betrieben und es gibt einen eigenen Hausbrunnen.

Die Wohnung wird ab 01.08. vermietet (befristet auf 4 Jahre mit Option auf Verlängerung)
Haustiere nur nach Absprache!

Alle Vorteile im Überblick:
EG:
- Vorzimmer mit Feinsteinzeug
- großer Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse
- großzügige Küche (unmöbliert) mit Essplatz und mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten mit ca 45m2
- Abstellraum
- WC
OG:
- Schlafzimmer
- 2 weitere Zimmer
- großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken u Platz für die Waschmaschine
- Flur
- Kellerabteil (5,49m2)
- 1 Carportplatz inkludiert (ein 2. Carportplatz kann angemietet werden: 70€/Monat)
- HWB: 33,3kWh/m2.a
- es besteht die Möglichkeit, den historischen Gewölbekeller aus dem 17.Jahrhundert anzumieten (z.B. als Weinkeller,Zugang direkt neben der Wohnung)

Ausstattung: Sonnenschutz/Aluminiumaussenraffstore/elektrisch, teilweise Markissenanschl.vorhanden, Parkettboden Dielenformatin Eiche/4mmNutzschicht, Feinsteinzeugplatten ca40x80cm oder 60x60cm, sehr großzügiges Stiegenhaus, ökologische Materialien, etc.

Lage: Ortsmitte Bergheim-Muntigl-Siggerwiesen, Lokalbahnanschluss

Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

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Ansprechpartner

 Ines Eder-Dobetsberger
Wasagasse 6/4 1090 Wien
+43 676 973 66 61

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