Nähe U6 Währing, Volksoper: 3 ZI Altbau + top gepflegt

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
externe Objnr
FD267
Bundesland
Wien
PLZ
1180
Ort
Wien /18., Währing
Wohnfläche
90 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Bruttomiete
995 €
Nutzungsart
Wohnen
Gesamtmiete
995 €
Kaution
3BMM
Provision
2 BMM + 20 % MwSt
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
Gepflegt
Anzahl Schlafzimmer
2
Vermarktungsstatus
Vermarktet
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet sehr gepflegte 3-Zimmer Altbau-Wohnung im 1. Stock eines Wohnhauses (Bj. 1900) Nähe U6 Währinger Straße, Volksoper.
Die Wohnung besticht mit hohen Räumen in verkehrsgünstiger Lage.



Alle Vorteile im Überblick:

- helle, hohe Räume, (Nichtraucher erwünscht)
- Ausrichtung Nord-Süd
- WC separat
- Vorraum offen zur Wohnküche
- Küche möbliert, E-Geräte, Fenster zum Innenhof
- Kinderzimmer, Fenster zum Innenhof
- Wohn- Esszimmer mit 4x 2-flügelige Fenster/Oberlichte, Tür zum Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit 2 flügeligem Fenster/Oberlichte
- Bad mit Wanne, Waschtisch
- Abstellraum, WM-Anschluss

- AUSSTATTUNG
- Wohnräume, Küche Echtholz-Parketten Fischgrät
- Bad, WC, verfliest
- Küchenzeile weiss mit Oberschränken
- Küchengeräte: E-Herd Ceranfeld, E-Backrohr, GS-Spüler, Kühlschrank
- Heizung Radiatoren, typische Altbau Kasten-Fenster weiss

- Kabel-TV, Telefon-Internet-Anschluss möglich
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Kellerabteil ca. 2 m²

- sehr gepflegtes Wohnhaus, keine Haustiere

Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.

- Heizwärmebedarf: HWB ___ kWh/(m²a) Klasse _, fGEE __, Klasse _
- Miete: € 724,33 plus UST
- BK ca. € 180,22 plus UST akonto
- Summe € 995,- inkl. UST
- Heizung und Warmwasser nach Bedarf

- Mietdauer: befristet, Verlängerung möglich

Lage: Nähe Volksoper, Kutschker-Markt, Währinger Straße
sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe.

öffentlich: Linie 40, 41, 42 und U6 Währinger Str. in ca. 3 Gehminuten
mit dem Auto: wenige Minuten zur Spittelauer Lände Richtung Innenstadt
mit dem Fahrrad: sehr gut ausgebautes Radwegenetz Nähe Währinger Gürtel

Freizeit und Erholung bieten in der Umgebung der Währinger Park sowie zahlreiche Heurigenlokale in Grinzing Linie 38.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

Ansprechpartner

 Ing. Paul Brunäcker
Wasagasse 6/4 1090 Wien
+43 699/1700 5138

Dokumente

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